3000萬美元頂層公寓與巴哈馬房產：FTX清算人即將出售Bankman-Fried的豪華地產

在由 Sam Bankman-Fried 領導的曾經著名的加密貨幣交易所 FTX 崩潰之後，該公司購置的豪華房地產即將被出售。

據彭博社報道，監督 FTX 資產的清算人正準備出售這家加密貨幣交易所在 2022 年底崩潰前輝煌時期所購置的房產。

FTX的高風險房地產投資

位於巴哈馬、價值3000萬美元的 Orchid 大廈頂層公寓，是現已被定罪的Bankman-Fried在FTX崩潰前與其團隊生活和工作的地方，它現在是待售房地產中的亮點。但行業專家表示，FTX交易所在購買房產時可能支付的價格超出了它們的實際價值，這使得實現盈虧平衡的前景變得困難。

房地產經紀人和開發商認爲，FTX的購置行爲導致了市場的過度膨脹，這種情況與那個時期加密貨幣市場的波動性驚人地相似。儘管FTX在加密貨幣投資方面有所回升，但它在巴哈馬的房地產投資可能無法實現同樣的反彈。

在FTX交易所倒閉後，前首席執行官Ryan Salame和其他公司核心成員在新普羅維登斯（New Providence）島上投資了2.55億美元購買房產。

這些資產涵蓋了52套公寓、辦公場所以及位於Albany等豪華住宅區的土地。據彭博社報道，Albany以其獨特性服務和麪向超級富豪的便利設施而聞名的魅力，成功吸引了FTX的高層管理團隊，並且他們希望在這個高端社區中建立自己的影響力。

然而，鑑於目前的市場狀況，人們開始質疑這些房產是否買貴了。

潛在的盈利能力影響

儘管FTX在崩潰期間成功追回了大部分損失的資金，但其房地產投資卻面臨更加複雜的挑戰。負責管理FTX在巴哈馬的資產的清算人，預計將很快啓動銷售程序。然而，經紀人對於能否爲這些房產達到期望的出售價格表示懷疑。

巴哈馬的豪華房地產市場在去年經歷了15%的價格上漲，但交易所的特定購置可能無法獲得預期的回報。加上稅收和費用等因素，以及對支付過高的擔憂，可能會影響銷售的盈利能力。

今年早此時候，普華永道（PwC）被指定爲FTX在巴哈馬資產的清算機構，該諮詢公司已向多家房地產經紀人發出招標，尋求合作來推廣和銷售Bankman-Fried 及其團隊所購置的房產。

預計在未來數月內，銷售程序將開始進行，但經紀人預計要在當前市場環境中，獲取最大的投資回報可能會面臨不少挑戰。

儘管FTX房產的確切估價尚未公開，但巴哈馬人民普遍認這些房產的銷售，將有助於國家走出Bankman-Fried事件的陰影，以此讓該國能夠專注於向前發展。

與此同時，Sam Bankman-Fried 已被判處 25 年監禁，並最近被轉移到俄克拉荷馬州的一個臨時拘留中心。然而，Bankman-Fried 正在尋求改變這一結果，希望通過正式提出上訴來減輕他的判決。

目前，已倒閉的交易所的原生代幣FTT經歷了一個多月的橫向價格波動，導致當前交易價格爲1.60美元。

結語：

隨着FTX交易所的崩潰，其背後的豪華房地產帝國也面臨瓦解。清算人即將啓動的銷售程序不僅標誌着FTX時代的終結，也爲巴哈馬房地產市場帶來了不確定性。

儘管Sam Bankman-Fried試圖通過上訴改變個人命運，但他的房產銷售結果將對巴哈馬經濟產生深遠影響。

FTX的故事提醒我們，即使是最輝煌的企業也可能面臨突如其來的崩潰，而透明和合規的市場操作對於維護經濟穩定至關重要。