أسعار الأراضي الافتراضية تتعرض لهبوط كبير: ما مستقبل مشاريع الميتافيرس؟

في نهاية عام 2021، أثار العالم الافتراضي موجة من "الاستثمار في الأراضي"، ولكن مع انفجار الفقاعة في النصف الأول من عام 2022، أصبحت آفاق العقارات الافتراضية والميتافيرس مرة أخرى محور اهتمام السوق.

وفقًا لإحصاءات منصة البيانات، بسبب انخفاض اهتمام المستخدمين وركود سوق العملات المشفرة، انخفضت أسعار الأراضي الافتراضية بشكل كبير في عام 2022. من بين ستة منصات رئيسية في إيثريوم Metaverse، انخفض متوسط سعر كل قطعة أرض رقمية من حوالي 17,000 دولار في يناير إلى حوالي 2,500 دولار في أغسطس، بانخفاض يقرب من 85%.

في الوقت نفسه، أدت البيئة الاقتصادية الكلية السلبية إلى تراجع صناعة العملات المشفرة بأكملها، مما أدى إلى انخفاض القيمة السوقية لرموز منصات الميتافيرس بأكثر من 80%. وقد انخفض متوسط حجم معاملات الأراضي الأسبوعية لستة مشاريع ميتافيرس من ذروته في نوفمبر 2021 البالغة 1 مليار دولار إلى حوالي 157 مليون دولار في أغسطس 2022.

العقارات الافتراضية من ذروة إلى تبريد

في النصف الثاني من عام 2021، أصبح مفهوم الميتافيرس شائعًا في جميع أنحاء العالم، مما أدى إلى موجة من "التداول على الأراضي". تتميز الأراضي الافتراضية لمشاريع الميتافيرس بالخصائص التالية:

1. الندرة والسيولة: تتكون المنصة الافتراضية من عدد ثابت من القطع الأرضية، وتختلف أسعار القطع بناءً على الموقع وعدد الزوار. توجد القطع على شكل NFT، مما يضمن تفرد الملكية وإمكانية تتبعها.

2. نظام اقتصادي وإداري مستقل: تقوم المنصة بتنفيذ المعاملات من خلال الرموز، مما يشكل نظامًا اقتصاديًا داخليًا. يمكن لحاملي الرموز المشاركة في إدارة المنصة وتخطيط تطويرها.

3. خصائص العقارات: يمكن شراء وبيع ونقل وتطوير القطع الأرضية، ويمكن للمالكين بناء المباني والمناظر الطبيعية على القطع الأرضية، وإجراء جميع أنواع الأنشطة.

4. أبعاد الفضاء المتوازي: تجعل تقنية البلوكشين أنشطة الميتافيرس مسجلة بشكل دائم، مما يمنحها بُعدًا تاريخيًا.

5. دعم إعادة تمثيل السيناريوهات الميدانية: يمكن إجراء العديد من الأنشطة في العالم الحقيقي في Metaverse، مثل التسوق، والعمل، والدراسة، والتواصل الاجتماعي، إلخ.

هذه الميزات أعادت تعريف الفضاء الافتراضي وجذبت الكثير من الانتباه. في النصف الثاني من عام 2021، ارتفعت قيمة منصات الميتافيرس بشكل كبير، وحققت معاملات الأراضي الرقمية أرقامًا قياسية جديدة. في نوفمبر 2021، تم بيع قطعة أرض رقمية في منصة عالم افتراضي بسعر 2.43 مليون دولار. في ديسمبر، وصل سعر قطعة أرض في منصة ألعاب افتراضية أخرى إلى 5 ملايين دولار.

في الوقت نفسه، يتوسع النظام البيئي لمنصة الميتافيرس بشكل شامل. يقوم الفنانون بإنشاء بلدات فنية على المنصة لإقامة معارض NFT، وتقوم العلامات التجارية الرياضية الشهيرة بإنشاء عالم افتراضي لتقديم تجارب للمعجبين، وتقدم الجامعات حرمًا جامعيًا في الميتافيرس، وحتى أن هناك دولًا أنشأت سفارات في العالم الافتراضي.

ومع ذلك، منذ عام 2022، انخفضت حرارة السوق بشكل حاد، وتراجعت ضجيج المضاربة على العقارات الافتراضية. وفقًا للبيانات، حتى الآونة الأخيرة، انخفضت أحجام التداول والإيرادات بشكل حاد مقارنة ببداية العام في المشاريع العشرة الأولى في مجال Metaverse التي تم تصنيفها حسب حجم التداول خلال الأيام السبعة الماضية.

تحليل أسباب انفجار فقاعة العقارات الافتراضية

أسباب مواجهه مشروع الميتافيرس "هزيمة قاسية" هي كالتالي:

1. سوق العملات المشفرة العالمي في حالة هبوط: شهدت الأوضاع الاقتصادية والسياسية الدولية في عام 2022 تقلبات، واستمر انخفاض العملات المشفرة. كان انهيار عملة مستقرة في مايو بمثابة ضربة أخرى لسوق العملات المشفرة. وفقًا للإحصائيات، منذ بداية العام، انخفضت غالبية العملات المشفرة الرئيسية بنسبة 40%-60%، وتراجعت القيمة السوقية الإجمالية بنحو 50% مقارنة ببداية العام. كما تأثر سوق NFT بشكل كبير، حيث انخفض حجم التداول، وقيمة التداول، وعدد المشاركين بشكل كبير.

تتواجد العقارات الافتراضية بشكل رئيسي من خلال تداول العملات المشفرة، وتكون موجودة على شكل NFT. مع انخفاض أسعار الرموز في مختلف المنصات، انخفضت قيمة العقارات الافتراضية بشكل كبير. وقد أدى تدفق عدد كبير من المضاربين إلى السوق ثم خروجهم السريع إلى انفجار فقاعة العقارات الافتراضية.

2. فقر المحتوى وغياب الإحساس بالانغماس: العقارات الافتراضية تشبه العقارات الحقيقية، حيث أن التخطيط والتصميم وحركة الناس هي مفاتيح القيمة. ومع ذلك، لا تزال معظم منصات الميتافيرس في "مرحلة الاستكشاف"، حيث أن القابلية للعب والاستكشاف محدودة. على الرغم من أن بعض العلامات التجارية نقلت متاجرها الفعلية إلى الفضاء الافتراضي، إلا أن شعور التجربة الجديد بدأ يتلاشى، وتبدأ محدودية الخدمة ووحدتها في الظهور.

بالإضافة إلى ذلك، فإن نقص الانغماس يعد عاملاً مهماً. على الرغم من أن تكنولوجيا الواقع الافتراضي/الواقع المعزز تتطور بسرعة، إلا أنها لم تُستخدم بعد على نطاق واسع في مشاريع الميتافيرس الرئيسية. تجربة السمع والبصر على مستوى ثنائي الأبعاد يصعب أن تقدم إحساساً واقعياً، والتفاعل في الوقت الحقيقي مع المشاهد الافتراضية لا يزال في مراحله الأولية. تبقى أحادية البعد الحسي مشكلة شائعة على المنصات الرئيسية.

3. فقدان الاحتكار والندرة: بناء Metaverse لا يمكن أن يتم بدون قوة رأس المال، من شراء الأراضي، والبناء إلى التخطيط الوظيفي، فإن رأس المال يتشكل تدريجياً كاحتكار. الأشخاص الذين لا يستطيعون شراء منازل في الواقع يواجهون نفس الصعوبات في العالم الافتراضي. تجربة اللاعبين في العالم الافتراضي تكون دائماً ضمن أطر محددة، مما يجعل تحقيق رؤية الحرية والمساواة أمراً صعباً.

في الوقت نفسه، مع ظهور المزيد من مشاريع الميتافيرس، تم التشكيك في ندرة الأراضي. على الرغم من أن الأراضي في الميتافيرس الفردي محدودة، إلا أن الميتافيرس نفسه يمكن أن يكون غير محدود. في الوقت الحالي، تعاني المنصات من تشابه شديد، مما يفتقر إلى القابلية للاستبدال. مع زيادة العرض من الأراضي، يصعب الحفاظ على قيمتها.

4. توازن بين الواقع والمثل العليا: على الرغم من أن سوق العقارات الافتراضية لا يزال يعاني من الركود على المدى القصير، إلا أن هذا السوق لا يزال لديه إمكانات نمو كبيرة على المدى الطويل. في الوقت الذي أصبحت فيه الاقتصاد الرقمي هو السائد، أصبحت مشاريع الميتافيرس مدخلاً مهماً. تزداد أنماط الحياة عبر الإنترنت انتشاراً، وتلبي مشاهد التفاعل الافتراضي احتياجات الناس لتجارب غامرة. بالإضافة إلى ذلك، تفتح أسواق جديدة مثل الملابس الافتراضية والحفلات الافتراضية نقاط نمو اقتصادية جديدة في العالم الافتراضي.

على الرغم من ركود سوق العملات المشفرة، إلا أن مفهوم الميتافيرس لم يبرد. التكنولوجيا ذات الصلة تتطور بسرعة، والأراضي الافتراضية كحقل تجارب للميتافيرس، هي المنتج الأقرب لمفهوم الميتافيرس في الوقت الحالي. استكشاف البشرية وبناء منصات الميتافيرس لهما معنى ريادي، ويشكلان الشكل النهائي للميتافيرس.

إن بناء الميتافيرس ليس خلق يوتوبيا أو هروبًا من الواقع، بل من خلال دمج العالمين الافتراضي والواقعي، لا مفر من إدخال بعض القضايا من العالم الحقيقي. لكن قابلية التوسع في الميتافيرس تمنحنا خيارًا، إذ يمكن للناس التبديل بين عوالم ميتافيرسية مختلفة، بحثًا عن وبناء موطن مثالي.

سواء في الواقع أو في الأمل، فإن استكشاف منصات الميتافيرس سيصبح اتجاهًا مهمًا في تطوير البشرية.