2025 年台湾房市出现了「开价高、成交低」的现象吗?网上讨论,成交价与开价平均落差超过一成,量缩、政策收紧与大量交屋潮混在一起,买方进入观望期,卖方的考验则是现金流。 (前情提要:华尔街先知警告:近半婴儿潮世代无力负担「养老费用」,房屋抵押潮带给房市重压 ) (背景补充:打房逼到建商!公文曝光要建材「降价5-10%」,不动产成案越来越难 ) 电商创办人陈昶贴出一则台湾不动产交易的小故事,他本人近期买入一间开价 3,380 万元的台中电梯大楼,经过三个月拉锯,最终以 2,540 万元成交,价差达 840 万元。社群回应,这就是 2025 年台湾房市写照!卖方开价夸张,但买方砍价越来越不留情,面