暗号化資産がアメリカの住宅ローン評価システムに組み込まれ、画期的な政策が広範なフォローを引き起こす

アメリカ連邦住宅金融局（FHFA）は最近、暗号資産を初めて正式に住宅ローンの資産評価システムに組み込むよう求める画期的な指令を発表しました。この政策はまだ初期の探索段階にあり、具体的な詳細は明らかにされていませんが、暗号通貨が主流金融に急速に統合されることを推進する戦略的意義は、暗号コミュニティで熱い議論を引き起こしています。

FHFAのウィリアム・J・プルテ局長は、ソーシャルメディアで「暗号化通貨資産が住宅ローンの資格評価における適用性」を研究することを発表しました。その後、プルテ氏は、ファニーメイとフレディマックに暗号化通貨を住宅ローンの資産カテゴリに含めるよう指示したと述べました。

! 暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした

FHFAは正式な文書の中で、ファニーメイとフレディマックが米国の住宅金融システムにおいて重要な役割を果たしていることを指摘しています。暗号通貨は新たな資産クラスとして、富の蓄積に新しい機会を提供する可能性がありますが、長期にわたり住宅ローンの評価基準に組み込まれていません。FHFAは、より多様な資産クラスを組み入れることが、借り手の準備能力をより包括的に評価するのに役立ち、信用が良好な借り手が持続可能な住宅所有を実現する可能性を高めると考えています。

FHFAは、Fannie MaeとFreddie Macに対し、暗号化通貨を住宅ローンリスク評価における準備金にカウントできる資産カテゴリとして研究する提案を策定するよう要求しました。これらの暗号資産は、ローン終了前に米ドルに換金する必要はなく、現物として準備金にカウントされることができます。ただし、米国の規制を受けた中央集権型取引所が発行し、保管する資産証明書によってのみ考慮される暗号通貨資産です。

関連する評価メカニズムを策定する際、企業は必要なリスク緩和策を導入する必要があります。これには、市場の変動性に対する調整や、準備資産に占める暗号通貨の割合に対してリスクに基づく調整係数を適用することが含まれます。いかなる制度変更も、まず企業の取締役会の承認を得た後、FHFAによる審議に提出する必要があります。

現在、この命令は正式に発効しており、FHFAはファニーメイとフレディマックに対して「合理的かつ実行可能な時間枠内」で研究と実施を加速するよう求めています。しかし、文書には具体的な適用範囲、対象となる通貨のリスト、改革のタイムライン、または法的責任の分担などの詳細は明らかにされておらず、依然として政策探索の初期段階にあります。

この政策の導入は、アメリカの住宅市場が複数の圧力に直面している時期にあたります。高金利の環境と住宅供給の不足により、2025年第一四半期のモーゲージ発行量はほぼ歴史的な低水準に落ち込みました。初めて家を購入する人は5月に総販売量の30%を占めており、これは歴史的な平均の40%を大きく下回っています。全国の住宅保有率は65.1%に低下し、2020年以来の最低水準となっています。

FHFAの新しい政策は暗号圈内で広範なフォローと熱議を呼び起こしています。多くの業界の著名人が支持を表明し、これは暗号資産が主流金融に向かう重要な転換点の一つであると考えています。ある人は、この改革が伝統的な不動産投資を覆し、不動産が長年抱えている多くの問題を解決すると指摘しています。

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注目すべきは、Pulte本人も暗号化通貨の支持者であることです。今年2月に公開された財務開示書類によると、彼は50万ドルから100万ドルの間のビットコインと同等の価値のソラナを保有しており、さらにビットコインマイナーやGameStopなどの株式も保有しています。

2019年以降、Pulteは何度もビットコインを公に支持し、11枚のビットコインを保有していることを明らかにし、特に「銀行口座を持たない」人々にとって、世界で最も貧しい人々を助ける重要なツールと見なしていると述べました。彼は言いました："慈善家として、暗号化通貨の広範な採用を促進したい。"

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この画期的な政策の導入は、暗号資産が主流の金融システムに重要な一歩を踏み出したことを示しています。具体的な実施の詳細はまだ明確にされる必要がありますが、その潜在的な影響は業界で広範なフォローと議論を引き起こしています。将来的には、政策が徐々に実施されるにつれて、暗号資産がアメリカの住宅ローン市場で果たす役割が徐々に明確になり、住宅金融に新たな機会と課題をもたらす可能性があります。