仮想土地価格大きな下落：メタバースプロジェクトの未来はどこにあるのか？

2021年末、バーチャル世界では"土地投機"の熱が高まりましたが、2022年上半期にバブルが崩壊したことで、バーチャル不動産とメタバースの展望が再び市場の注目の焦点となりました。

データプラットフォームの統計によると、ユーザーの関心の低下と暗号通貨市場の低迷により、2022年のバーチャル土地価格が大きく下落しました。6つの主要なイーサリアムメタバースプラットフォームを見てみると、デジタル土地の平均価格は1月の約17,000ドルから8月の約2,500ドルに下落し、下落幅は約85%に達しました。

同時に、不利なマクロ経済環境が全体の暗号通貨業界の回落を引き起こし、さらにメタバースプラットフォームのトークン市場価値が80%以上下落しました。6つのメタバースプロジェクトの週間平均土地取引量は、2021年11月のピークである10億ドルから2022年8月の約1.57億ドルに減少しました。

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バーチャル不動産の熱狂から冷却へ

2021年下半期、メタバース概念が世界中で流行し、一波の"地面投機"ブームを引き起こしました。メタバースプロジェクトの仮想土地には以下の特徴があります：

1. 希少性と流通性：仮想プラットフォームは固定数の土地から構成され、土地の価格は位置と人の流れによって異なります。土地はNFT形式で存在し、所有権の独自性と追跡可能性を確保します。

2. 自立した経済とガバナンスシステム：プラットフォームはトークンを通じて取引を実現し、内部経済システムを形成します。トークン保有者はプラットフォームの管理と発展計画に参加できます。

3. 不動産属性：地塊は売買、譲渡、開発が可能で、保有者は地塊上に建物や景観を建設し、様々な活動を行うことができます。

4. パラレル宇宙次元：ブロックチェーン技術はメタバースの活動を永久に記録し、歴史的次元を持っています。

5. オフラインシーンの再現をサポート：多くの現実世界の活動はメタバースで行うことができます。たとえば、ショッピング、仕事、学習、ソーシャルなどです。

これらの特徴は仮想空間を再定義し、多くの注目を集めました。2021年下半期、メタバースプラットフォームの価値が急上昇し、デジタル土地の取引は連続して新高値を更新しました。2021年11月、ある仮想世界プラットフォームで1区画のデジタル土地が243万ドルの高価格で売却されました。12月には、別の仮想ゲームプラットフォームでの土地の取引価格が500万ドルに達しました。

同時に、メタバースプラットフォームのエコシステムが全面的に拡張しています。アーティストはプラットフォーム上でアートタウンを作成し、NFT展覧会を開催し、有名スポーツブランドはファン体験を提供するために仮想世界を構築し、大学はメタバースキャンパスを立ち上げ、さらには国家が仮想世界に大使館を設立することさえあります。

しかし、2022年以降、市場の熱気は急激に低下し、バーチャル不動産の投機は退潮しています。データによれば、最近の7日間の取引額で上位10のメタバースプロジェクトの取引量と取引額は年初と比較して大幅に下落しています。

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バーチャル不動産バブル崩壊原因分析

メタバースプロジェクトが"滑鉄盧"に遭遇する主な理由は以下の通りです：

1. 世界の暗号市場のベアマーケット： 2022年の国際経済政治の状況は不安定で、暗号通貨は引き続き低下しています。5月にはあるステーブルコインの崩壊が、暗号通貨市場にさらなる打撃を与えました。統計によると、年初から現在まで、主流の暗号通貨は一般的に40%-60%下落しており、全体の時価総額は年初から約50%減少しています。NFT市場も深刻な影響を受けており、取引量、取引額、参加者数がいずれも大幅に減少しています。

バーチャル不動産は主に暗号通貨で取引され、NFTの形で存在します。各プラットフォームのトークン価格が下落するにつれて、バーチャル不動産の価値も大きな下落を示しました。前回、多くの投機家が流入し、すぐに市場から撤退したことで、バーチャル不動産のバブルが崩壊しました。

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2. 内容が荒廃していて没入感が欠如している： バーチャル不動産は現実の不動産に似ており、計画設計と人流量が価値の鍵です。しかし、現在ほとんどのメタバースプラットフォームはまだ"開拓期"にあり、プレイアビリティと探索性は限られています。いくつかのブランドが実店舗をバーチャル空間に移転しましたが、体験の新鮮さが過ぎると、サービスの単一性と限界が顕在化し始めます。

さらに、没入感の欠如も重要な要因です。VR/AR技術は急速に発展していますが、まだ主流のメタバースプロジェクトには大規模に適用されていません。二次元の視覚と聴覚の体験はリアルな現実感を呈現することが難しく、仮想のシーンとのリアルタイムインタラクションも初歩的な段階にあります。感覚の次元が単一であることは、主流プラットフォームの共通の欠陥です。

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3.独占と希少性の喪失: メタバースの建設には資本の力が欠かせません。土地の購入から建設、機能の計画に至るまで、資本は徐々に独占を形成しています。現実で家を買えない人々は、仮想世界でも同様の困難に直面しています。プレイヤーの仮想世界での体験はすべて予め設定された枠組みの中にあり、自由で平等なビジョンの実現は難しいです。

同時、ますます多くのメタバースプロジェクトが現れる中で、土地の希少性が疑問視されています。単一のメタバース内の土地は有限ですが、メタバース自体は無限であり得ます。現在、各プラットフォームは同質化が進んでおり、代替不可能性が欠けています。土地の供給が増えるにつれて、その価値を維持することが難しくなります。

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4. 現実と理想のバランス： 短期的にはバーチャル不動産市場は依然として低迷していますが、長期的にはこの市場には大きな成長の可能性があります。デジタル経済が主流となる中で、メタバースプロジェクトは重要な入り口となっています。オンラインライフスタイルがますます普及し、バーチャルインタラクションのシーンが人々の没入型体験のニーズを満たしています。また、バーチャルファッションやバーチャルコンサートなどの新しい業態も、バーチャル世界に新しい経済成長のポイントを開拓しています。

暗号市場が低迷しているにもかかわらず、メタバースの概念は冷却していません。関連技術は加速しており、仮想土地はメタバースの試験地として、現在最もメタバースの概念に近い産物です。人類のメタバースプラットフォームに対する探求と建設は先駆的な意義を持ち、メタバースの最終形態を形成しています。

メタバースの建設はユートピアを創造したり現実から逃避したりすることではなく、仮想と現実を融合させる中で、避けられない現実世界の問題が持ち込まれることがあります。しかし、メタバースのスケーラビリティは私たちに選択肢を与え、人々は異なるメタバースを切り替え、理想的な住処を探し、築くことができます。

現実でも理想でも、メタバースプラットフォームの探求は人類の重要な発展方向となる。

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