📍العقارات الصينية تواصل الانهيار، والحزم الدعم الحكومية تأتي فقط كعلاج مؤقت.
🔻 انخفضت مبيعات المنازل لـ 100 شركة عقارية كبرى في الصين بنسبة -24% على أساس سنوي في يوليو ( الأدنى في 10 أشهر). يأتي هذا الرقم بعد انخفاض بنسبة -23% في الشهر السابق. وبالمقارنة مع الشهر السابق، انخفضت بنسبة -38% شهريًا ( الأدنى منذ بداية العام).
🔻 كل من أسعار المنازل الجديدة والقديمة تتجه نحو الانخفاض في يونيو، متجاوزة -0.5% على أساس شهري.
🔻 تستمر PBoC في ضخ 544.8 مليار يوان من خلال RRP لمدة 7 أيام بمعدل فائدة 1.4%. لا يزال مجرد تنظيم مؤقت، ولا يحل المشكلة.
🔻 لا تزال معظم الشركات العقارية الكبرى في حالة فقدان القدرة على السداد، حيث تخلفت أكثر من 70% من السندات بالدولار الأمريكي في القطاع. من المتوقع أن يتم شطب إيفرغراند، ويفقد كاونتري جاردن السيولة، ومن المؤكد أن من حاولوا البحث عن قاع السوق الصينية قبل عام قد تعرضوا لخسائر فادحة.
🔻ومع ذلك، أعتقد أن الركود الاقتصادي في الصين لن يتسبب في أزمة سلسلة. الفرصة في الصين كبيرة جدًا. بكين لم تحدد بعد التوقيت الذي يمكن أن تبدأ فيه التيسير الكمي لدفع الاقتصاد مرة أخرى. في هذه المرحلة، يتم ضخ السيولة فقط للسماح للسوق بالتبريد بشكل طبيعي بعد عقود من الارتفاع المفرط.
شاهد النسخة الأصلية
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
📍العقارات الصينية تواصل الانهيار، والحزم الدعم الحكومية تأتي فقط كعلاج مؤقت.
🔻 انخفضت مبيعات المنازل لـ 100 شركة عقارية كبرى في الصين بنسبة -24% على أساس سنوي في يوليو ( الأدنى في 10 أشهر). يأتي هذا الرقم بعد انخفاض بنسبة -23% في الشهر السابق. وبالمقارنة مع الشهر السابق، انخفضت بنسبة -38% شهريًا ( الأدنى منذ بداية العام).
🔻 كل من أسعار المنازل الجديدة والقديمة تتجه نحو الانخفاض في يونيو، متجاوزة -0.5% على أساس شهري.
🔻 تستمر PBoC في ضخ 544.8 مليار يوان من خلال RRP لمدة 7 أيام بمعدل فائدة 1.4%. لا يزال مجرد تنظيم مؤقت، ولا يحل المشكلة.
🔻 لا تزال معظم الشركات العقارية الكبرى في حالة فقدان القدرة على السداد، حيث تخلفت أكثر من 70% من السندات بالدولار الأمريكي في القطاع. من المتوقع أن يتم شطب إيفرغراند، ويفقد كاونتري جاردن السيولة، ومن المؤكد أن من حاولوا البحث عن قاع السوق الصينية قبل عام قد تعرضوا لخسائر فادحة.
🔻ومع ذلك، أعتقد أن الركود الاقتصادي في الصين لن يتسبب في أزمة سلسلة. الفرصة في الصين كبيرة جدًا. بكين لم تحدد بعد التوقيت الذي يمكن أن تبدأ فيه التيسير الكمي لدفع الاقتصاد مرة أخرى. في هذه المرحلة، يتم ضخ السيولة فقط للسماح للسوق بالتبريد بشكل طبيعي بعد عقود من الارتفاع المفرط.